全联房地产商会酒店文旅分会

8月18日，2023亚太酒店与地产合作论坛（APCF）主席团筹备会/新闻发布会在上海扬子江丽笙精选酒店召开。作为2023APCF的系列活动，8月16-18日主办方（亚太酒店协会、全国工商联房地产商会）组织了“走进标杆”商务探访，来自保利、万科、中商、卓越、首旅、希尔顿、洲际、凯悦、亿城安璟、金螳螂、远鹏、艾比森、地尔科技、科大讯飞、西顿照明、芳华餐饮、源志诚等会员单位及合作伙伴相关负责人获邀出席本次探访活动，前往卓越、万科、华住、凯悦-逸扉、东湖、锦江等企业参观考察及合作座谈会；此行，为会员间、业界间、跨界间的沟通与合作提供纽带与桥梁，精准匹配各方需求，促进项目合作，携手联动，互利共赢，构建更紧密的伙伴关系，开启融合发展新征程。

8月16日上午，走进卓越集团酒店开发管理公司，参观旗下的上海卓越铂尔曼大酒店。任玲（卓越集团酒店开发管理公司总经理）、徐卫（卓越集团酒店开发管理公司运营负责人）、胡先霞（卓越集团酒店开发管理公司采购负责人）、郑昱（卓越集团酒店开发管理公司品牌负责人）、万涛（上海卓越铂尔曼酒店驻店经理）、叶枝（上海卓越铂尔曼酒店运营总监）等出席合作洽谈会/午餐叙。

任玲总经理介绍了集团基本情况、发展战略及合作需求。卓越集团目前开发了7家酒店，分别与四季、万豪、雅高、洲际等国际酒店管理公司建立了委托管理合作。

卓越集团酒店开发管理公司运营中心、中央集采中心、品牌发展中心等部门负责人分别介绍了公司发展战略及趋势，并同与会者分享了合作机会。

探访团成员介绍了各自企业情况、优势及合作意愿。

与会者就酒管公司品牌矩阵建设与发展、文旅康养酒店地产融合设计与战略、国际市场大趋势下的酒店ESG提升改造与创新、产业链供给侧的研发与改革等话题展开了富有前瞻性的深刻讨论，取得了成果丰富的合作意向。

据介绍，卓越集团是中国领先的城市综合运营商、中国地产二十强企业，业务涵盖住宅开发、商业开发、酒店开发、城市更新、商办管理、商业管理、物业管理、代建代管、产城融合等，业务规模已实现从区域城市到全国化的战略布局。截止2022年底，卓越集团总资产超3200亿元，累计开发面积超4500万平方米，一线城市核心地段自持资产面积超120万平方米，土地储备面积超70%位于大湾区。

8月16日下午，走进万科酒店与度假村有限公司。丁长峰（万科集团高级副总裁、万科酒店与度假村有限公司董事长兼CEO 、万科集团国际业务管理部CEO 、悦榕中国董事长）、何国培（万科酒店与度假村首席运营官）、程引（万科酒店与度假村首席人力资源官）、王怡蓓（万科酒店与度假村市场传讯合伙人）、张欣云（万科酒店与度假村董事长助理）等出席合作洽谈会/晚餐叙。

丁长峰董事长致欢迎辞，并介绍了万科酒店及度假村的发展理念、未来规划，及“融、投、建、管、退”万科模式与竞争优势。

何国培总详细地介绍了万科酒店与度假村发展的整体状况，着重讲解了“有熊”“瞻云”“悦榕庄”“VSKI”这几个旗下品牌的发展历程和标杆项目案例。

万科旗下目前在营酒店60多家，在筹酒店30多家，目前与希尔顿、凯悦、万豪、雅高、华住、亚朵等品牌有合作。

探访团成员与万科团队对生态建设、民族品牌的发展、城市更新、未来文商旅综合体的发展方向等话题进行互动和探讨。

据介绍，万科酒店与度假村涵盖万科集团所有酒店、度假资产及与酒店和度假相关的资产管理、运营管理、品牌管理、咨询顾问等业务。其业务包括V·SKI滑雪度假区、悦榕中国及万科的自有品牌瞻云、瞻云精选及有熊。悦榕中国是万科集团与悦榕集团在2018年共同成立的全新合资平台，管理悦榕庄、悦椿、悦柳、悦苑、鸿居等品牌在中国的业务发展，其中悦榕庄是亚太区最为知名的奢华度假酒店品牌之一。

8月17日上午，走进华住集团。在冼锋执行会长的带领下，探访团前往乔迁新址的华住集团全球总部，考察了总部基地、体验了企业文化、进行了合作座谈会。

刘欣欣（华住集团总裁）、陈雨明（华住集团采购副总裁）、黄慧星（华住集团中高端酒店事业集群首席发展官）、周艳（华住集团公关副总裁）、符雨龙（华住集团商旅总经理）、林岚（华住集团总监）等出席合作洽谈会/午餐叙。

刘欣欣总裁致欢迎辞，解读了“价值创造、平等共生、结果导向、奋斗为本、取法乎上、美好生活”的华住价值观，介绍了华住的发展历程。华住集团创立于2005年，用18年开业了在营酒店8736家、在筹酒店3000多家。华住深耕“给各个业务单元进行赋能”的核心理念，目前正在聚焦中高端酒店赛道。她表示，华住创始人季琦创立华住的初心，一是用互联网思维、IT精神变革传统住宿业，二是“一群志同道合的朋友，一起快乐地成就一番伟大的事业”，16万华住人正是因为这个初心凝聚在一起，打造一个繁荣昌盛、互惠互利、幸福美好、价值观一致的华住生态圈。

陈雨明副总裁详细介绍了生态供应链系统，表明华住对供应商的要求是：重高效、重质量、强有力的成本控制能力及灵活应变能力。

探访团成员介绍了各自企业情况、优势及合作意愿。与会双方就整合各方优势资源，针对品牌影响力、供应链竞争力、科技创新力、ChatGPT数字化变革、文旅消费热下酒店如何运营等话题展开讨论，达成共识。

据悉，根据美国《HOTELS》杂志公布的“2022全球酒店集团200强”（HOTELS 200）的最新排名，华住集团蝉联第六位。截至2023年6月30日，华住在18个国家经营8736家酒店，拥有844417间在营客房，拥有16万名员工。华住集团旗下目前经营31个酒店及公寓品牌，覆盖从豪华到经济型市场。此外，华住在2020年1月完成了对德国最大的酒店集团“德意志酒店集团”的全资收购。2010年，华住在美国纳斯达克成功上市；2020年9月，华住在香港联交所主板实现二次上市。

8月17日下午，走进逸扉酒店集团，参观了UrCove逸扉酒店(上海静安店) ，进行了合作座谈会。

晏春（逸扉酒店集团首席发展官）、李江（逸扉酒店集团市场营销总经理）、刘德伟（逸扉酒店集团餐饮总经理）、许海涛（逸扉酒店集团工程营建总经理）、孙媛媛（逸扉酒店集团首席设计）、邵迪（逸扉酒店集团品牌高级总监）、王仁（上海静安逸扉酒店总经理）等出席合作洽谈会/晚餐叙。

晏春总（负责项目发展、集采等）阐述了逸扉的商业模式及发展规划，介绍了集采情况以及对供应商、服务商的甄选标准、合作机会；许海涛总经理、孙媛媛总介绍了设计理念、工程质量标准以及对材料供应商、服务商的甄选标准、合作机会；邵迪总监介绍了品牌传播、社群营销、合作机会。

访问团成员分别介绍各自企业情况、优势及合作意愿。经过与会者的考察、交流、互动、探讨，在多个维度感受到逸扉的特点：

1）清晰的市场及客户定位；2）合理的投资及回本周期；3）精简的编制及高坪效；4）数字化与社区化的赋能；5）文创、健康与运动元素的植入；6）国际品牌基因与国潮底蕴的融合；7）商旅客人“刚需”的深耕；8）得当的供应链管理及成本控制等。

据介绍，逸扉酒店（UrCove by Hyatt）由全球闻名的凯悦集团与国内领先的首旅集团携手打造，逸扉品牌根植于中国，博采双方众长，“生而数字化、生而社区化”，无论商旅出行或是享受度假，追求高品质的宾客皆可感受逸扉酒店如朋友般贴心的服务、愉悦健康的生活方式和舒适自在的优质旅行体验。目前，逸扉酒店已入驻北上广深等城市核心区域，目前已开业23家酒店、在筹100多家酒店，计划五年开辟超过300家酒店。

8月18日上午，走进上海东湖集团。探访团参观了东湖集团管理的上海“世界会客厅”，与东湖相关负责人进行了合作座谈会。

东湖集团副总经理曹伟带领大家考察了世界会客厅。世界会客厅是品味观点交锋、探索打破边界，汇聚思想者、开拓者、实践者之地，在这里看见世界的过去、现在和未来。

探访团成员领略了世界会客厅秀外慧中的四大特点：秀，世界级的文化演绎汇聚地；外，对外开放的窗口和标志地；慧，智能科技的应用地和展示区；中，起中流砥柱作用的总部高地。

冼会长介绍了全联商会“产业资源运营商”的服务定位，助力会员及关联方实现“资金与项目、人才与企业、产品与渠道、品牌整合传播、投资方与管理方、业主方与设计方/施工方”等精准对接。同时，冼会长简要介绍了保利、万科、卓越等访问团成员的企业情况、优势及合作方向，期待着各方藉此建立联系，开展更为深入的互动、互通和互融。

曹伟（东湖集团副总经理）、施一斌（世界会客厅总经理）、陈姝娜（上海瑞金洲际酒店总经理）、卫东英（东湖集团工程部负责人）、孙毅丽（东湖集团市场部负责人）、卞敏（世界会客厅副总经理）、陈蔚文（世界会客厅副总经理）、罗圣楠（东湖集团市场部集采专员）、忻文杰（上海北外滩世界会客厅办公室副主任兼IT负责人）等出席合作洽谈会/午餐叙。

据介绍，上海市东湖(集团)有限公司前身为中共上海市委办公厅招待处，于1984年由中共上海市委办公厅招待处所属各宾馆、招待所组成。注册资本53亿元人民币。2021年，东湖集团与衡山集团进行重组合并。

东湖集团既拥有花园式低密度别墅酒店，也坐拥市中心高层建筑酒店，拥有西郊宾馆、东郊宾馆、虹桥迎宾馆、衡山宾馆、兴国宾馆、瑞金洲际酒店、东湖宾馆、上海大厦、国际贵都大饭店、扬子饭店、马勒别墅、华夏宾馆、明珠大饭店等。同时，积极开拓市场，涉及物业、汽车服务、饭店管理、餐饮管理、旅游、会展、教育等多种产业。

东湖集团目前共拥有全资子公司53家、控股子公司18家、参股子公司14家，另有民非企业2家。

8月18日下午，走进锦江创新中心、锦江优采空间。探访团应邀来到锦江国际集团旗下的锦江创新中心、锦江优采空间参观考察、合作沙龙，受到锦江全球采购平台首席执行官毛啸及团队的热情接待。

锦江全球采购平台（GPP）首席执行官毛啸介绍、展示锦江优采空间作为锦江集中采购平台以及产品解决方案带来的两大方面的创新，包括产业链互联互通的空间创新和产研销一体化的模式革新。随后，平台战略寻源部负责人蒋旭东带领大家沉浸式体验了优采空间的各项展示，从筹建期物资到运营用品等，见证酒店供应链服务新模式。

锦江全球采购平台（GPP）毛啸（首席执行官）、严蔡华（首席运营官）、蒋旭东（战略寻源部负责人）、张树明（市场部负责人）、雷茜（高星级和NKA业务部负责人）、许之易（市场业务负责人）、赵喆（海外业务负责人）、陈宇浩（华南区业务负责人）等出席合作洽谈会。

据悉，锦江国际集团是中国规模最大的综合性酒店旅游企业集团之一，拥有酒店、旅游、客运三大核心主业和地产、实业、金融等相关产业及基础产业；控股“锦江资本”、“锦江酒店”、“锦江在线”、“锦江旅游”四家上市公司。集团先后收购法国卢浮酒店集团、铂涛集团、维也纳酒店集团并战略投资法国雅高酒店集团，2018年集团又成功收购丽笙酒店管理集团。根据美国《HOTELS》杂志公布的“2022全球酒店集团200强”（HOTELS 200）的最新排名，锦江蝉联第2位。

据介绍，锦江全球采购平台（GPP）通过整合锦江国际集团实体资源优势，以供应链服务能力为基础，提供多边撮合交易，为锦江系在全球40多个品牌、14000多家酒店提供从筹建到运营全链条智能化、数字化、平台化的采购和供应链服务。

锦江GPP严格甄选1500多家供应商，涵盖从筹建到运营、从物资到服务近千个品类，坚持优质优价、⾼效服务、公开透明的服务承诺，秉持让采购变得简单为使命，致力于打造全球领先的酒店供应链服务平台，成为全球领先的酒店采购⼀站式服务解决方案提供商。

共觅新机，共振酒旅业新生态！

2023亚太酒店与地产合作论坛（APCF），11月9日至10日，期待再聚，际会上海，群贤毕至，盛誉载道，商机无限。

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